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房子!到底该怎么维权?

      来源:和讯名家  发布日期:2018-12-03 14:35:48

 大家好,我是阿历

  最近北京(楼盘)有一个高端豪华小区竟然也发生了业主维权事件,大家印象中这种高端豪宅应该都是装修精美、壕气十足的。

  

  但是一样也出现了装修质量差,货不对版的情况,那更不用说一些小开发商的普通楼盘,那遇到这种情况应该怎么维权呢?今天就来聊一聊。

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  因为房屋质量问题,我们能主动发起维权的,一共分三种情况

  第一种,房屋主体结构出现问题,可以直接解除购房合同;房屋的主体结构指的是地基,承重墙等。

  如果这些地方出现了开裂、倾斜、坍塌或者位置有偏差等问题,我们可以直接和开发商解除合同,并要求对方补偿损失,这都是受法律保护的。

  比如有个朋友在海南(楼盘)买房的时候就遇到了这种问题,收房的时候,客厅正中莫名其妙出现了一根承重柱,这个在看户型图的时候根本就没有。

  后来拿着购房合同把开发商告上了法院,开发商不仅退了房,还赔偿了5%的定金损失。

  第二种,如果出现无法供水供电这种严重影响正常居住使用的质量问题,我们可以要求解除合同或者让开发商进行修复并赔偿损失;

  第三种,收房的时候,出现墙皮脱落,渗水漏电,地面空鼓等其他质量问题,在保修期内我们可以要求开发商进行修复,并赔偿损失,但这种情况就不能退房了。

  如果碰到一些无法修复的缺陷,比如说窗户的尺寸小了,离地面的距离过大了,我们可以请相关的估价机构过来做差值评估,然后再找开发商赔偿这部分差价。

  但是说实话,之前房价涨的比较猛的时候,遇到这种货不对版的房子,业主怎么都是吃亏,就算退了房拿回房款,房价早已涨了一大截,损失更大。

  所以如果我们能在买房前提前注意一些问题,就可以规避掉这部分损失。

  我们也把要注意的问题汇总了一篇文章,感兴趣的朋友可以关注阿历观楼市,回复:买房注意事项,全文献上。

 本文首发于微信公众号:阿历观楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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