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交房就维权?只是因为你没有提前看到这些问题

      来源:搜狐  发布日期:2019-07-04 15:23:29

     希望大家在买房的时候能够注意这些问题,另外也希望从自己的角度给大家一些建议。

户型设计方面

? 入户门打架问题

     还是想把这件事情拿出来说说,朋友说到现在开发商也没有任何想要正面处理这件事的表态,大家都已经收房开始装修了,估计会不了了之,只能自己小心了。

     这种情况属于典型的设计硬伤,开发商在设计的时候就犯下的错误。如果在设计的时候能够将其中一户的入户门换一下地方,拉开距离到一个门的宽度,基本也就有什么问题了。不过这种情况也是最好避免的,只是需要你在买房的时候记得看一下平面图,了解一下楼层整体的构造。

     找到了朋友小区的楼层平面图,注意看框出来的部分,A-2就是朋友的户型,当时能注意看一下,就会换小区或者换户型。

? 设计有暗间

    这个是郑州某小区的业主投稿,说自己买的小户型卫生间没有窗户。

参考

    按道理来说,这种情况多发生在公寓项目,因为梯户比过高,只能牺牲掉部分采光。不过投稿的这个小区是住宅,业主买的小户型,当时想要总价低,没有注意到卫生间的采光情况,现在后悔也来不及了。

▲客厅窗户过小,影响采光(图片源自网络)

? 采光差、浪费面积

    网友Yvone的投稿。这个她看房过程中遇到的,没有买,但是觉得有些搞笑,想跟大家分享一下。

    这个户型确实够奇葩,真的是只有想不到,没有开发商做不到的。97平的两室户型,阳台朝北,两个卧室只有一个全采光,另一个只有小小的一个窗户,长长的走廊全是浪费的面积;通风方面则是完美的避开了通透的可能性。

    很多人在买房的时候,尤其是第一次买房,经验不足,再加上置业顾问各种方法逼定,容易脑子一热就定了。但房子毕竟是要自己住的,一定要多想想。这些户型不仅影响居住生活,在以后转手的时候也是问题。

     另外建议一定要看楼层平面图,很多问题藏在平面图里,只看单个户型图是看不出来的。

开发商减配

? 入户大堂缩水

这个也是是网友的投稿。小区还没有交房,不过问题已经出现。

▲上图为目前正在施工的入户大堂

▲图为同一开发商盖的安置房入户大堂

▲业主想要实现的入户大堂效果

     这种情况在最近维权的项目里很常见,开发商如果要减配入户大堂一般都会在减配的预算当中。

? 小区大门

    去年年底交房时这方面的问题比较多,小区大门算是脸面,绝大多数开发商还是愿意在这方面下足力气的,当然如下面这种情况确实是比较少见。

? 小区绿化

    小区绿化也是减配的重灾区,很大一部分原因在于开发商宣传之初总是说X重景观、珍贵树种等等,最后呈现的实景多以草地示人的时候,或者承诺的绿地变水泥地的时候,业主自然不干了。

▲绿化不达标(某小区实拍)

? 其他方面

    开发商想要减配其实有很多种方式,比如走廊墙砖变大白墙、比如干挂石材变真石漆、真石漆变涂料、比如用的电线、水管等、比如组装电梯和原装电梯的区别等等……

    怎么避免减配这种情况呢,也没有更好的解决办法,首先只能劝大家尽可能选择有口碑的大品牌开发商;然后签合同的时候注意规定的交房标准;注意收集开发商的宣传资料,一旦发生减配问题,用正规手段维护自己的权益。

    最后希望开发商至少在设计之初都能多想一步,可以规避掉的硬伤不要再出现,希望至少合同约定都能实现,希望郑州因为房子维权事件越来越少。

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