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扫黑除恶!虚假公证“连环套”,侵吞厦门复转军人房产

      来源:  发布日期:2019-08-08 15:38:08


    厦门一复转军人出于好心,用自己的房产抵押为朋友的公司向银行贷款作担保。结果在朋友已全额偿还结清银行贷款,银行已申请解除抵押担保的情况下,公证处公证员却利用复转军人不知情的漏洞,上门到家要求续签办理抵押担保的委托合同。
 

   在公证员的蒙蔽和欺骗下,复转军人签订的授权委托书等材料落入“套路贷”团伙,从而导致房产和车子遭查封冻结,还被列为失信人员名单,自己也陷入无穷无尽的维权之中,受到重大财产损失和严重的精神伤害。

虚假公证的“连环套”
 

    陈重标,出生于1960年,原为武警某部警官,1992年转业安置到福建厦门。
 

   2013年,其朋友开办的丞丰科技有限公司向招商银行厦门分行贷款,该行于当年72324日,向丞丰公司发放贷款950万元和680万元,贷款期限均为一年,陈重标以其及家人名下房产为丞丰公司的上述贷款提供抵押担保。
 

   20148月7日,丞丰公司结清上述贷款后,银行向厦门市国土资源与房产管理局申请注销了陈重标的抵押权。但是奇怪的是,当时丞丰公司和银行并没有及时告知陈重标,也没有及时返还房产证。

结果,厦门市公证处个别人员便利用这个机会,勾结民间高利贷,为侵吞陈重标房产布下重重陷阱。
 

   在银行向厦门市土房局申请解除陈重标房产抵押权的前一天晚上,201486晚,厦门市公证处自称“公证员”的江麟,带领巫文勇等人到陈重标家,意为办理房屋续签抵押担保的授权委托公证手续。

当时,“公证员”江麟称,由于丞丰公司无法按时偿还招商银行的贷款,计划提请办理银行续贷手续;如果不及时办理续贷,银行将会申请强制执行,对陈重标的房产进行拍卖。而江麟带来的巫文勇声称与招商银行关系甚好,可以帮助丞丰公司进行续贷,只要陈重标继续为丞丰公司提供房产做抵押担保,其房产就不会被拍卖。
 

   同时,巫文勇还表示,一个月内银行续贷款出来后,可再帮忙陈重标先行解除其名下房产及返还房产权证。因考虑到陈重标都在单位上班,不便请假,且办理银行续贷抵押担保手续非常麻烦,建议其采用公证授权委托的形式,委托巫文勇的岳父刘志坚作为陈重标办理续贷抵押担保手续的受委托人。并称其岳父已退休赋闲在家,且身体也好,又比较放心,于是陈重标当场对巫文勇的理解与热心表示感激,基于对公证处和巫文勇的信任最后才接受了他的前述安排。
 

   在办理过程中,陈重标再三强调本次授权委托公证只能用于为丞丰公司向招商银行续贷,坚决不能用作他用。
 

   在“公证员”江麟、巫文勇等人一再承诺,且软磨硬泡、半蒙半骗熬到深夜11点的情况下,基于对公证处公证员公信力的信赖,陈重标最终还是在“公证员”江麟事先打印好的所谓“不能删不能改” 的格式文本(委托书)上签名捺印。

 
   令陈重标没想到的是,
201487日、12日,厦门市公证处和受托人刘志坚在完全没有告知他本人的情况下,公证处江麟与相关人员恶意串通、合谋设计,直接违背陈重标的真实意愿,将陈重标于86日深夜被蒙骗签署的委托书,于日和12 日先后两次转委托给了他从来就不认识的第三人张自卫、戴石羡玲等5人。而这些“二次受托人”,再用陈重标的名下房产为高利贷作抵押担保,对外签订了一系列虚假的民间借贷合同。

 

   接着,厦门市公证处以陈重标为其他民间高利贷提供抵押担保为由,又进一步设计作出了虚假的强制执行公证等法律文书,继而法院根据执行公证书查封冻结了陈重标及家人的房产,并将其列为失信人员。

 

 

 

法院拒绝执行仍等不到光明
 

   可怕的是,公证文书上标明的公证员陈大峰,陈重标从来都没见过。而以公证处公证员身份为陈重标办理授权委托手续的江麟,根本就不具备公证员资质,换句话说江麟就不是公证员。
 

   然而,江麟却诱骗陈重标先授权委托素未谋面的刘志坚办理“银行续贷”,授权委托权限为:全权办理房屋交接的全部事宜;代为还清银行按揭贷款、解除抵押登记等事宜;有权以委托人或受托人或受托人指定的人作为借款人以上述房产作为抵押担保物为该借款人向银行或个人或典当行或担保公司及其他机构申请借(贷)款提供担保;受托人有权就上述合同、协议申请办理公证并有权同意对上述合同、协议赋予强制执行效力。
 

   他们名义上是办理“银行续贷”,而实际上是在为侵吞陈重标的房产设局。江麟、巫文勇等人在拿到陈重标授权给刘志坚的授权委托书后,他们又通过公证形式,将授权委托书中的权利,转委托给了陈重标从来就不认识的第三人张自卫(2014年8月8日作出的[2014]厦证经字第15766号公证书)、戴石羡玲(2014年8月13日作出的[2014]厦证经字第15878号公证书)等5人。
 

   刘志坚转委托给张自卫四天后的2014年8月12日, 刘志坚、张自卫以陈重标代理人的身份,用陈重标的房产作抵押担保,以巫文勇、刘杨涛夫妇为借款人的名义,向出生于1990年的职业放贷人许友坎借款人民币1100万元。
 


 

   一周后的2014年8月20日,许友坎就上述“借款”,串通厦门市公证处“公证员”申请办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》([2014]厦证经字第17100号)、以及《执行证书》([2015]厦证执字第004号)。
 

  2015年6月,许友坎根据上述公证文书,向厦门市思明区人民法院申请强制执行。思明法院随即查封冻结了陈重标及其家人的房产,并将他列为失信人员。

 


 

   对此,陈重标向思明法院提出执行异议。在法院审理期间,经法院向刘志坚询问,其陈述并不认识本案中的申请执行人许友坎,亦未指定巫文勇、刘杨涛作为借款人向许友坎借款。
 

   同时,思明法院认为,刘志坚作为陈重标的受托人在《借款(暨担保)合同》上“担保人”一栏的签名与公证委托的约定权限不符(超越代理权),公证债权文书存在问题,因此裁定对陈重标的房产不予执行([2015]思执字第2715号之八终结裁定书),厦门两级法院先后生了十几份生效法律文书,多次裁定终止审理和执行终结。


 

  本以为,案件就此结束,但没想到许友坎再以民事诉讼的形式,就同案用同样的事实和理由,于2017年3月6日向其户籍所在地的福建晋江市人民法院龙湖法庭提起诉讼。诡异的是,在诉讼过程中,许友坎撤回了对“借款人”巫文勇、刘扬涛的起诉,仅起诉“担保人”陈重标等人。
 

   更诡异的还在后头,晋江法院第一次是判决陈重标败诉,后经上诉至泉州市中级人民法院后,泉州中院撤销原判、发回重审。本来,晋江法院对此案就没有管辖权,再加上许友坎仅诉担保人而不诉“借款人”,法院本应裁定驳回许友坎的诉讼。但晋江法院偏偏不依法裁判,而是以“陈重标提出管辖异议成立”为由,于2019年6月11日裁定将该案移送厦门思明区人民法院处理([2018]闽0582民初14472号)。
 

   就这样,由“套路贷”勾结虚假公证起发的一起虚假诉讼案,让法院先后产生了二十多份裁判文书。尽管如此,该案仍未结束,还在没完没了的坑害复转军人。
 

 



 

谁来纠正虚假公证?

   陈重标经过近五年的调查核实,认为厦门市公证处公证员陈大锋等人涉嫌伙同民间高利贷放款人、债务人、居间人等,利用看似合法的公证形式,从事非法侵吞他人房产的勾当。
 

   公证员、公证处存在乱作为、不作为等严重违法违规行为,事实清楚,证据确凿。为此,厦门市司法机关要求公证协会调查核实后,认定厦门市公证处、公证员存在以下主要违法违规事实和严重过错:
 

1.陈重标未在公证处和公证员陈大锋面前签署委托书,与公证书描述不一致。

2.《公证谈话笔录》中载明的记录地点并非于“本处”。

3.名义上承办本项公证业务的公证员陈大锋并未签名。

4.本公证相关业务的办理过程非公证员陈大锋亲自办理,而是由不具备公证员资格的江麟一人违法违规办理。

5.陈重标的身份证、户口本、结婚证等相关证据材料复印件不是陈重标提供,也没有陈重标的签名,从而证明公证员及工作人员未依法履行核对相关证件签注的违法违规事实。

6.证明由非公证员于2014年8月6日在陈重标家中办理了相关委托签字手续的事实。并明确了2014年8月4日已把陈重标作为担保人的严重违法违规事实。
 

   根据上述公证协会确认的违法违规事实,完全达到了可撤销相应公证文书的标准,但厦门市公证处只认错,却拒不纠正。而公证协会,也仅对公证员陈大锋作“通报批评”处理。
 


   依据2005年7月7日“司办通(2005)48号”《司法部办公厅关于严格规范公证员助理管理有关问题的通知》:一、公证是一种国家授权行为,国家规定了严格的公证员准入条件和任免程序,公证员必须亲自办理公证事务。公证处、公证员均无权委托公证员助理履行公证员职责。公证员助理不得独立开展公证业务、出具公证文书。二、公证员助理协助公证员办理公证事务的范围包括:解答有关公证业务咨询;指导当事人填写公证申请表,接受公证当事人委托代书申办公证的有关材料;审核公证当事人的资格及其提交的证明材料、制作谈话笔录;调查取证;立卷归档;其他公证事务辅助工作。
 

   2017年8月14日司法部颁发的《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定:不准为未核查真实身份的公证申请人办理公证。本案中,陈重标作为公证申请人,自始至终并未提交身份材料信息,这些信息是公证处工作人员自行收集。
 

   此外,该通知还明确要求公证处“不准办理涉及不动产处分的全项委托公证”、“不准办理具有担保性质的委托公证”、“不准未经实质审查出具公证书”等。


    在本案中,厦门市公证处已严重背离了公证法和公证程序以及司法部关于公证规范的相关规定。因此,上级司法行政机关应依法对此进行监督,依法撤销厦门市公证处违法违规作出的公证文书,维护社会公平正义和公证的公信力。
 

   并且此案中厦门市公证处、公证员陈大锋等人存在乱作为、不作为等严重违法违规行为。根据《中华人民共和国公证法》第四十二条,公证机构公证员不得从事有报酬的其他职业;不得私自出具公证书;不得为不真实、不合法的事项出具公证书,否则由省、自治区、直辖市或者设区的市人民政府司法行政部门对公证机构给予警告,并处二万元以上十万元以下罚款,并可以给予一个月以上三个月以下停业整顿的处罚;对公证员给予警告,并处二千元以上一万元以下罚款,并可以给予三个月以上十二个月以下停止执业的处罚;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销公证员执业证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。军人本是为了保护国家、人民利益走在最前线的人,当他们退伍后,对他们的合法权益应当给予充分的保护,对任何侵犯退伍军人合法利益的不法分子都应当严惩!
 

   同时,“套路贷”、职业放贷人已被中央政法委、公安部认定为新型黑恶势力。那么,这个勾结公证处大搞虚假公证的新型黑恶势力团伙,会被一扫而光吗?我们继续关注!
 


 

   最后,中国维权提醒:以自有财产为他人设定抵押权,应当事先了解被担保人的财产信用状况,办理抵押登记的应当在抵押权解除后及时到登记机关解除登记以免被不法分子盯上。国家机关工作人员一般情况下不会主动找上门来,主动找上门的十有八九是骗子,应当让其出示工作证件并向其单位核对身份信息。与他人签订授权委托书应当认真阅读他人提供的格式合同,不可轻信他人。
 

   如果你不小心踏入了“骗子的陷阱”,如需帮助请找中国维权。同时自己也要多主动去学习一些金融和法律常识!防黑扫恶拒绝上当受骗,安家安心幸福全家人。
 

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