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房东有纠纷 被迫提前搬离咋维权

      来源:青海法制报  发布日期:2019-07-31 15:04:13

编辑同志:

我租住现在的房子近两个月,已交了3个月房租、1个月押金及水电费押金。因二房东非法砌墙隔间,大房东解除了与二房东的《房屋租赁合同》,并要求租户提前搬走,可合同上注明需住满1年才退押金。请问,我该如何维权?

读者 廖先生

廖先生:

大房东解除双方签订的《房屋租赁合同》,要求二房东腾房是符合协议约定的。虽然你与二房东之间的《房屋租赁合同》并未解除,尚在有效期内,但客观上二房东已不能提供约定的租赁房屋给你使用,致使合同无法履行而面临解除。从合同解除的原因分析,系二房东违约造成,故你可要求二房东退还押金及尚未履行的房租钱款,并根据你与二房东之间的《房屋租赁合同》约定,要求二房东承担违约责任。

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