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租客养狗拆家,房东提早预防胜过事后维权

      来源:光明网  发布日期:2019-08-09 15:34:15

     重庆的彭阿姨把房租给一名女租客艾莉,租期一年整。前几天期满, 租客 搬走了,彭阿姨收房。开门后,一股强烈的动物尿骚味熏得人当场想吐,狗毛、爪印、狗窝、被毁的家具一片狼藉,宣示着过去在这里所发生的。“汝甚骚,私养犬,不可忍!”彭阿姨推测艾莉很可能养了不止一条 宠物 狗。遂报警,然而艾莉怎么都不接电话。虽有2000元 押金 在手,彭阿姨认为远不抵房屋重新装修的钱。

 

 

(图片取自看看新闻,《女子 租房 1年后成“狗窝” 房东 收屋时一看傻眼了》)

养狗 拆家,能报警吗?

可以的,亲。

根据《110接处警工作规则》第十四条 110报警服务台受理报警的范围:

(一)刑事案件;

(二)治安案(事)件;

(三)危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;

(四)自然灾害、治安灾害事故;

(五)其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。

     再根据《治安管理处罚法》第九条、第二十六条、第四十九条关于故意损毁公私财物的规定,租客纵容宠物拆家,家具全毁,性质等同有人把你停楼下的车划了,属于治安案件,彭阿姨打110报警,民警会受理。

怎样避免类似事情发生?

      房屋租赁就像找对象,是一个双向选择的过程。租客选择房子舒适宜居,房东选择租客善待屋室,遇人不淑看走了眼必然少不了麻烦事。双方对彼此负责,自当不可轻率马虎。

1 租前约法三章

     双方把丑话说在前头,可为不可为都商量好,白纸黑字诚实守信。能不能饲养宠物猫狗,宠物造成损坏如何赔偿,房东发现能否提前解除合同,不要在网上随便找份格式合同糊弄自己。

2 期间走访监督

     一年内分几次看看房子的使用情况,一旦发现租客不当行为尽早介入。如果有先前合同未尽事项,协商达成新的条款或者增补合同。

3 到期当面验收

     房租到期,房东当面清点验收,房屋及家具是否完好、水电气暖网有无欠费、查验无恙方可一手接钥匙一手退押金。

    新闻中彭阿姨的遭遇令人同情,将来通过司法途径解决的话,如果是房东租客直租,她可以起诉租客要求赔偿。如果属于中介托管的方式转租,可直接起诉中介违约。

      如果你是房东,你愿意租房给养狗的人吗?

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