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征收补偿不合理,什么时候维权合适?

      来源:今日头条  发布日期:2019-01-23 14:44:07

        说到征收,大家都十分的关心,到底什么时候维权是最好的 ,什么时候维权对自己是最有利的。大部分被征收人都觉得等到房屋被拆或者土地被强征了,再来维权也是来得及。所以经常沟通完,会说一句“某某律师,我明白了,等到房屋被拆了,我如果没拿到合理补偿,我再找你维权”。首先,应该对这样说的当事人进行肯定,因为他懂得了遇到不公平的待遇时候,借助于法律的力量,但是,也要进行“批评”。为什么呢?因为,在你房屋未被强拆之时就可以依法维权,为什么要等到被强征之后呢?

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一.最佳维权时间点

在你得知当地会进行征地拆迁时,就是你的最佳维权时间点。为什么这么说呢?可以看以下分析。

二.分析几个关键节点

1.得知有征地项目

        拆迁项目确定之后,正常情况下,会贴出“拆迁公告”、“拆迁通知”等文件。这其实就是拆迁方对拆迁行为的公告。既然拆迁公告出来了,那么征收是势在必行的。这个时候你就不能干等着征收方的下一步动作了。因为,如果你完全不懂得拆迁补偿情况,不懂得拆迁补偿依据原理是什么,不懂得拆迁补偿维权方法有哪些。不懂得拆迁维权的重要时间节点都有哪些,那么真的等到征收方找你谈判之时,你处于一个迷糊的状态,对你来说,是非常不利的。只有提前了解征地补偿的基本情况,在遇到征地拆迁之时,你才有应对的法律知识和能力。这个时候进行维权,有利于全局的把控,专业人士的介入,也有利于风险的防范。

2.签署协议阶段

      协议签署阶段是非常重要的时间节点。因为协议一旦签署,那么再想提高,难度是较高的。在征收的过程中,不少征收方存在违法征收的情况。具体体现在什么地方呢?比如说,不出示任何书面的补偿标准,口头承诺将如何补偿,让被征收人签署部分放空的协议。这个时候,如果你没有得到专业的法律支持,而迷糊的签署协议,基本可以说是自己将补偿逼进绝境。

       正常的征收流程之中,征收补偿方案是需要让被征收人得知的。如果征收方不出示任何的书面文件,被征收方可以申请政府信息公开,以获得项目的真实情况,以进行下一步的谈判工作。

3. 征收补偿决定

       在收到征收补偿决定之后,给你犹豫的时间就越来越少了。因为在收到补偿决定后,在法定时间内不复议也不提起诉讼,那么征收方是可以申请法院进行司法强征的。等到司法强征的时候,律师可以说也是回天乏力了。

4.总结

      征地拆迁补偿的提高不是靠某一次的努力就能一蹴而就的,而是靠被征收人不断的坚持,所以,不要等到无可奈何之时再维权,项目开始之时,就是你的最佳维权时间点。

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