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安徽芜湖一高楼发生火灾殃及楼上,楼上居民该如何维权呢?

      来源:故事小灯塔  发布日期:2020-01-06 16:27:37
进入冬季,气候干燥,小区频繁发生火灾,其伤亡人数和火灾损失不仅大,还给我们的生活带来更多不可避免的麻烦。小区一场火灾,我们只能看到大火无情的一面,但接下来就是最能展现人性丑恶的一面。楼下着火,那些遭殃的楼上居民该何去何从?

前不久,重庆合川区一高楼失火,大量浓烟从窗户涌出,导致楼上一居民跟着遭殃。据楼上一居民透露,楼下窗口突然浓烟滚滚,而且无人在家,自己立马叫来物管救火。不久消防员也赶到了现场,为了灭火只好将楼上一家门砸开,最后大火才得以扑灭。

据了解,火灾起因疑似电路短路所致。大火扑灭之后,消防离开了现场,物管也走了,而该楼上居民的房子里的墙布和天花板都被楼下浓烟熏黑了,房子才住一年多,装修的钱是贷款来的,目前还在还贷中。 楼上居民想找楼下赔偿损失,但楼下拒赔,原因很简单,因为自己也是受害者,自己都损失惨重,哪还有这工夫去管其它的,再说门也不是自己砸的。

这样一来,楼下着火,楼上自认倒霉,那谁敢住高层呢?不过可以参考这么一个真实案例,佛山某大厦12楼一住宅发生火灾,起因是电器发生故障,导致楼上一房屋、家具、衣物等物品受损严重,经鉴定,该房屋财产损失、房屋翻新等费用一共44万元。最终法院判决结果下来,楼下租户被判赔44万元负全部责任!

再看最近发生的一场火灾,安徽芜湖东方红郡小区疑似发生燃气爆炸,巨大的火舌从窗口强势喷出,楼上被大火吞噬。这不仅仅是一个人的灾难,更是整栋楼的灾难。这场火灾,楼上居民该何去何从呢?

如果该小区发生事故是由燃气泄露爆炸所致,无妨先参照之前的一个先例。广东某商品楼一房屋发生燃气爆炸,楼上一房屋、家具和家电等受损严重。经鉴定,该房屋重新装修、家具家电损失费用共11万元。事后,该房屋屋主(楼上住户)起诉楼下屋主、燃气公司,要求两被告赔偿共19万元。

但是燃气公司称用户疏于安全管理,没有按照约定正确使用燃气,自己不应担责。最终法院判决结果下来,爆炸房屋业主被判赔11万负全部责任!由此可见,楼下着火造成的损失,由过错方承担,也就是由中间房屋的所有者,过错方第三者个人或共同承担。

针对楼上财产损害,楼下住户有赔偿的义务。楼上找楼下进行赔偿,本身就是一个非常合理的要求,如果楼下拒赔,楼上可以通过法律途径来维权。

在此提醒住高层建筑的人,一定要有防火安全意识,不但是对你自己负责,更是对整栋楼负责。外出时不要怕麻烦,家用电器一定要拨插头,特别是冬天老年人在家用电暖炉、电热毯一定要注意,炒菜及油炸食品火不要开大,以防油锅燃烧,这是最危险的,切记切记

对此大家怎么看呢?欢迎留言。

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